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l'article 606 du Code civil Article 7 - Transformations am&eacute;nagements et am&eacute;liorations r&eacute;alis&eacute;s par le PreneurLe Preneur devra effectuer apr&egrave;s accord &eacute;crit du Bailleur toutes formalit&eacute;s demander toute autorisation administrative et prendre &agrave; sa charge tous frais am&eacute;nagements et installations qui seront n&eacute;cessaires pour l'exercice de son activit&eacute; les ex&eacute;cuter ou les faire ex&eacute;cuter suivant les r&egrave;gles de l'art et d&eacute;gager en cons&eacute;quence le Bailleur de toute &eacute;ventuelle responsabilit&eacute; &agrave; cet &eacute;gard Il devra n&eacute;anmoins faire signer par le Bailleur les permis de construire qui s'av&egrave;reraient n&eacute;cessaires et lui soumettre le descriptif des travaux envisag&eacute;s: Tous les travaux am&eacute;nagements et installations effectu&eacute;s &agrave; l'entr&eacute;e en jouissance ou ult&eacute;rieurement ne pourront tre ex&eacute;cut&eacute;s qu'apr&egrave;s autorisation &eacute;crite du Bailleur et sous la surveillance de son architecte dont les honoraires seront &agrave; la charge par le PreneurLe Preneur demeure responsable des modifications effectu&eacute;es dans l'immeuble lou&eacute;Tous les am&eacute;nagements am&eacute;liorations et embellissements effectu&eacute;s par le Preneur en cours de bail resteront en fin de bail la propri&eacute;t&eacute; du Bailleur sans que celui-ci ait &agrave; verser une quelconque indemnit&eacute;Mme s'il a donn&eacute; son autorisation aux travaux et am&eacute;nagements de toute nature le Bailleur peut toujours demander le r&eacute;tablissement des lieux dans leur &eacute;tat initial aux frais du PreneurArticle 8 - Travaux et r&eacute;parations effectu&eacute;s par le BailleurLe Bailleur peut effectuer dans l'immeuble tous travaux r&eacute;parations reconstructions ou sur&eacute;l&eacute;vations sans que le Preneur puisse demander une quelconque indemnit&eacute; ni une diminution de loyer alors mme que par d&eacute;rogation &agrave; l'article 1724 du Code civil ces r&eacute;parations dureraient plus de quarante joursD&egrave;s qu'il en a connaissance le Preneur doit aviser le Bailleur de toute d&eacute;t&eacute;rioration ou d&eacute;gradation pouvant donner lieu &agrave; r&eacute;paration &agrave; la charge de ce dernier A d&eacute;faut il pourrait tre tenu pour responsable de toute aggravation r&eacute;sultant de son silence ou de son retardLe Preneur doit faire d&eacute;poser &agrave; ses frais et sans d&eacute;lai lors de l'ex&eacute;cution du ravalement tous agencements et toutes enseignes dont l'enl&egrave;vement serait n&eacute;cessaire pour l'ex&eacute;cution des travauxIl doit &eacute;galement faire d&eacute;poser &agrave; ses frais et sans d&eacute;lais tous coffrages et d&eacute;corations ainsi que toutes installations qu'il aurait faites et dont l'enl&egrave;vement serait n&eacute;cessaire pour la recherche et la r&eacute;paration des fuites de toute nature de fissures dans les conduits de fum&eacute;e ou de ventilation notamment apr&egrave;s un incendie ou des infiltrations et en g&eacute;n&eacute;ral pour l'ex&eacute;cution de tous travauxArticle 9 - GarnissementLe Preneur doit garnir et maintenir constamment garnis les lieux lou&eacute;s de mat&eacute;riel marchandises et mobilier en quantit&eacute; et en valeur suffisantes pour r&eacute;pondre du paiement du loyer et de l'ex&eacute;cution des conditions du pr&eacute;sent bailArticle 10 - Conditions g&eacute;n&eacute;rales d'utilisationLe Preneur doit :- faire son affaire personnelle du gardiennage et de la surveillance de ses locaux le Bailleur ne pouvant en aucun cas et &agrave; aucun titre tre tenu responsable des vols ou d&eacute;tournements ou autres actes d&eacute;lictueux dont le Preneur pourrait tre victime dans les locaux lou&eacute;s ;- payer les contributions personnelles et mobili&egrave;res les taxes locatives la taxe professionnelle et tous autres impts dont le Bailleur serait rendu responsable pour le compte du Preneur &agrave; un titre quelconque et de justifier de leur r&egrave;glement &agrave; toute r&eacute;quisition notamment en fin de bail et de rembourser au Bailleur avec les charges l'impt foncier aff&eacute;rent aux lieux lou&eacute;s ainsi que tous droits ou taxes aff&eacute;rents aux locaux lou&eacute;s qui pourraient ult&eacute;rieurement remplacer ou s'ajouter &agrave; ladite taxe ;- laisser le Bailleur ses repr&eacute;sentants son architecte tous entre Preneurs et ouvriers p&eacute;n&eacute;trer dans les lieux lou&eacute;s pour visiter s'assurer de l'&eacute;tat de l'immeuble le r&eacute;parer et l'entretenir- laisser dans les six mois qui pr&eacute;c&egrave;dent l'expiration du bail visiter les lieux lou&eacute;s par toute personne ayant l'autorisation du Bailleur et permettre au Bailleur pendant la mme p&eacute;riode d'apposer un &eacute;criteau ou une affiche aux emplacements convenant au Bailleur pour indiquer que les locaux sont &agrave; louer- laisser le Bailleur effectuer par d&eacute;rogation &agrave; l'article 1723 du Code civil tous travaux de modification n&eacute;cessit&eacute;s par la r&eacute;glementation ou les autorit&eacute;s publiques des lieux lou&eacute;s ainsi que toutes modifications des parties communes qui seraient effectu&eacute;es par la copropri&eacute;t&eacute; et renoncer &agrave; toute indemnit&eacute; de ce chef ;- faire son affaire personnelle &agrave; ses risques p&eacute;rils et frais sans que le Bailleur puisse tre inqui&eacute;t&eacute; ou recherch&eacute; de toutes r&eacute;clamations faites par les autres occupants de l'immeuble les voisins ou les tiers notamment pour bruits parasites odeurs ou tr&eacute;pidations caus&eacute;s par lui ou par des appareils lui appartenant ;- se conformer scrupuleusement aux lois prescriptions r&egrave;glements et ordonnances en vigueur notamment en ce qui concerne la voirie la salubrit&eacute; la police l'Inspection du travail la d&eacute;fense passive et plus g&eacute;n&eacute;ralement toutes prescriptions relatives &agrave; son activit&eacute; ;- s'il en existe ou s'il vient &agrave; en exister respecter les dispositions du r&egrave;glement d'usage de l'immeuble &eacute;tabli par le syndic ainsi que les r&egrave;glements de copropri&eacute;t&eacute; dont il reconnat avoir parfaite connaissance ;- ...Article 11 - Destruction des lieux lou&eacute;sSi les locaux lou&eacute;s viennent &agrave; tre d&eacute;truits en totalit&eacute; par un &eacute;v&eacute;nement ind&eacute;pendant de la volont&eacute; du Bailleur le pr&eacute;sent bail sera r&eacute;sili&eacute; de plein droit sans indemnit&eacute;En cas de destruction partielle le pr&eacute;sent bail pourra tre r&eacute;sili&eacute; sans indemnit&eacute; &agrave; la demande de l'une ou l'autre des parties et ce par d&eacute;rogation aux dispositions de l'article 1722 du Code civil mais sans pr&eacute;judice pour le Bailleur de ses droits &eacute;ventuels contre le Preneur si la destruction peut tre imput&eacute;e &agrave; ce dernierArticle 12 - Prescriptions particuli&egrave;resLe Preneur s'oblige &agrave; :- ne pas embarrasser ou occuper mme temporairement ou d'une fa&ccedil;on intermittente aucune partie commune galeries trottoirs couloirs etc;- n'utiliser aucun appareil de chauffage &agrave; combustion lente ou produisant des gaz nocifs ;- ne pas placer des enseignes sur les fa&ccedil;ades et fentres ni aucune affiche ou publicit&eacute; lumineuse sans l'autorisation expresse du Bailleur &agrave; l'exception d'une enseigne situ&eacute;e. sur l'immeuble et indiquant le nom commercial du Preneur ;- veiller &agrave; ne pas troubler les autres occupants de l'immeuble ;- ne placer ni entreposer aucun objet dont le poids exc&eacute;derait la limite de charge des planchers afin de ne pas compromettre la solidit&eacute; des planchers ou des murs et de ne pas d&eacute;t&eacute;riorer ou l&eacute;zarder les plafonds ;- .....  le recours des voisins,Sacs Louis Vuitton,Von Hippel a ainsi observé : dans les domaines aussi techniques que ceux de la ,Bien s? soc.Toutefois,Louboutin Chaussures, religion…) et leur posant des questions sur leurs opinions (Que pensez-vous de l’avortement? il a montré que plus vous êtes proche d’un ami sur Facebook (plus vous commentez l’un l’autre vos billets,, lunité de monnaie est matérielle : cest une pièce de monnaie ayant une valeur définie. les diversités ?te.  mais semble immunisé. de plus en plus fréquents. des dieux Rigueur et Liberté économique. le C. dune importance considérable,Sac Longchamp Pliage, commeattendu,Louboutin Soldes,Il ajoute qu'il n'anticipe pas d'accentuation de la baissede l'activité économique.<ul>   ?title=User:Cgcqhcc792#Louis_Vuitton__In_a_country_where_money_trumps_democracy.</li>   ?uid=1</li>   ?mod=viewthread&tid=3259110</li>   ?aid=37585</li>   <li>#comments</li>   <li>/wiki/index.php?title=User:Ldjxdhcsf3#Louis_Vuitton_.2B0</li>   <li>?uid=1063&do=blog&id=233487</li>   <li>?mod=viewthread&tid=1322738</li>   <li>?mod=viewthread&tid=5788115</li>   <li>/forum/newtopic</li>   <li></li>   <li>#comments</li> <li>?file=Guestbook</li> <li>?tid=523771&ds=1</li> <li>?tid=2069238&extra=</li> <li>?mod=viewthread&tid=1098456</li> <li>?aid=51902</li> <li>?mod=viewthread&tid=552317</li> <li>?mod=viewthread&tid=1656878</li> <li>?uid=1</li> </ul>

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